concrétiser vos ambitions”
Services & Accompagnement
MI-GG Conseil & Développement Immobilier déploie une approche intégrée pour accompagner les projets immobiliers complexes, depuis l’analyse initiale jusqu’à la transaction finale.
Notre rôle : créer, structurer et sécuriser de la valeur à chaque étape, en assurant la coordination des expertises nécessaires à la réussite de l’opération.
NOTRE POSITIONNEMENT
« Un actif n’est pas abstrait. Il est juridique, technique et économique ou il n’est pas vendable. »
MI-GG Conseil & Développement Immobilier est une structure indépendante spécialisée en brokerage immobilier, dédiée à la cession, l’acquisition et la mise en relation d’actifs immobiliers à forts enjeux, en France et à l’international.
Nous intervenons principalement sur des actifs tertiaires, hôteliers et mixtes à potentiel de transformation : actifs à restructurer, portefeuilles, repositionnements d’usage ou opérations nécessitant une lecture précise des contraintes techniques et économiques.
Notre rôle consiste à identifier les opportunités, structurer les échanges entre vendeurs et acquéreurs, sécuriser l’information déterminante et faciliter la prise de décision, dans un cadre confidentiel, maîtrisé et orienté exécution.
UNE APPROCHE DE BROKERAGE ÉTENDUE
« Une transaction est plus fluide lorsque les contraintes sont identifiées en amont et objectivées. »
Le brokerage que nous pratiquons ne se limite pas à la mise en relation.
Il repose sur une compréhension approfondie de l’actif, indispensable à une transaction efficace.
Lorsque la nature de l’actif l’exige, nous nous appuyons sur des partenaires spécialisés architectes, bureaux d’études, ingénierie, économistes de la construction, diagnostiqueurs (amiante, plomb, pathologies et complexités du bâti) afin :
- d’évaluer les contraintes techniques réelles de l’actif,
- d’identifier les potentiels de rénovation, de restructuration ou de changement d’usage, de dépôt de permis
- d’apporter une lecture économique réaliste des travaux et des CAPEX,
- de sécuriser les échanges entre les parties en amont de la transaction.
Ces expertises sont mobilisées exclusivement au service de la transaction, afin d’objectiver les hypothèses, réduire l’asymétrie d’information et faciliter la décision.
MI-GG n’intervient ni dans la conception ni dans l’exécution des projets, mais veille à ce que chaque actif soit présenté avec une lecture technique et économique factuelle, indispensable à une négociation fluide et éclairée.
DES TRANSACTIONS CIBLÉES ET CONFIDENTIELLES
Nous opérons majoritairement off-market, sur mandat ou en approche ciblée, auprès :
- de propriétaires institutionnels ou privés,
- d’investisseurs,
- d’opérateurs,
- de family offices et de structures d’investissement.
Chaque mission est conduite avec discrétion, précision et exigence, en tenant compte des objectifs des parties, du contexte réel de l’actif et des conditions de marché.
